在《財政稅收體制改革總體方案》被中央政治局會議審議通過后，財政部部長樓繼偉表示，房地產(chǎn)稅因關系重大，中央推進極為審慎，立法先行。

“按照目前相關方案的設計思路，未來的房產(chǎn)稅將在厘清財稅體制和房地產(chǎn)市場去投資化之間取得平衡。”不少業(yè)內(nèi)人士在接受《證券日報》記者采訪時表示，由于涉及復雜的立法程序，牽動各方利益的房地產(chǎn)稅難以在短期內(nèi)正式出臺。

記者了解到，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部(以下簡稱住建部)等中央部門已經(jīng)就房地產(chǎn)稅的有關問題，進行了多次討論。

“房產(chǎn)稅是一個較難征收的稅種，需要審慎設計和周密準備?！敝醒胴斀?jīng)大學教授曾康華在接受《證券日報》記者采訪時表示，房產(chǎn)稅的開征會為地方政府在城市、環(huán)境等方面的支出找到一個收入來源，而且有助于引導和完善地方政府的行為，使其更加關注公共服務和基礎設施改善。

安邦咨詢宏觀組高級研究員楊志榮認為，推進住房稅收改革，就是要調節(jié)高端，這勢必會觸動既得利益者，牽一發(fā)而動全身。

值得注意的是，不動產(chǎn)登記制度推進一直被認為是為房產(chǎn)稅試點擴圍開路。然而，去年3月份國務院辦公廳規(guī)定的2014年6月底前出臺不動產(chǎn)登記條例，目前尚未出臺。對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，從不動產(chǎn)登記條例起草工作及涉及的各方面情況看，條例延期有著復雜的原因，推遲出臺或許并非壞事。

楊志榮表示，當前與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度相沖突的法律法規(guī)很多，主要包括《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》、《森林法》、《草原法》、《海域使用權登記辦法》等?！叭舨粚@些法律法規(guī)做出相應的理順和修改，將來《不動產(chǎn)登記條例》的執(zhí)行就存在困難。”

“房產(chǎn)稅立法調研應具有戰(zhàn)略性眼光，將關系到改革發(fā)展的脈絡?！敝袊缈圃贺斀?jīng)戰(zhàn)略研究院副研究員何代欣表示，在房產(chǎn)稅立法中，需要處理好三方面關系：一是要解決好房地產(chǎn)稅與中央、地方財稅關系調整，及地方公共產(chǎn)品有效供給的問題；二是房地產(chǎn)稅與穩(wěn)定稅負的關系，合并重組房地產(chǎn)相關稅收，避免重復征稅；三是房地產(chǎn)稅牽動的其他領域改革。