隨著商品房市場的逐步升溫，南寧土地交易市場也跟著熱鬧起來。昨日，南寧市國土資源局舉行土地掛牌截牌儀式，所推3宗地塊均名花有主，總成交額達(dá)15.47億元。其中位于柳沙片區(qū)的城中村改造項(xiàng)目，更引來中國最早注冊成立的房地產(chǎn)公司之一的央企大鱷——招商地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來還會(huì)陸續(xù)有地產(chǎn)大鱷進(jìn)軍南寧。

3宗地塊

成交總額 達(dá)15.47億元

在昨日上午舉行的土地掛牌截牌儀式上，南寧市國土資源局分別推出了位于昆侖大道以北、昆嶺路以西的GC2013-016地塊（面積772.83畝，主要用途為倉儲）；位于柳沙路南面的GC2013-047地塊（面積128.812畝，主要為城中村改造），以及位于五象新區(qū)飛龍路東側(cè)的GC2013-052地塊（面積99.85畝，主要為旅館業(yè)）。

由于此次掛牌地塊面積較大，而且不乏地產(chǎn)熱土柳沙片區(qū)的地塊，因此，在截牌儀式現(xiàn)場，除了競買人，還擁進(jìn)了大批房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及媒體記者。

上午10時(shí)，經(jīng)主持人確認(rèn)后，3宗地塊經(jīng)競價(jià)很快達(dá)到底價(jià)并成功出讓。其中，GC2013-016地塊被廣西新寶通投資控股有限公司以總價(jià)40186.9572萬元拿下；GC2013-047地塊被首次進(jìn)入南寧的招商地產(chǎn)以總價(jià)74839.8533萬元奪走；GC2013-052地塊則被深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司以總價(jià)39740.3199萬元獲得。3宗地塊總成交額達(dá)15.47億元。

建設(shè)目標(biāo)

城中村改造 最引人注目

截牌儀式后，拿到總面積達(dá)772.83畝超大型地塊的廣西新寶通投資控股有限公司歐總經(jīng)理表示：“南寧地理位置優(yōu)越，又是廣西首府，與東盟國家貿(mào)易往來極其便捷。因此，計(jì)劃將地塊建設(shè)成為服務(wù)大西南，面向東盟的商貿(mào)物流基地。”

首次進(jìn)軍南寧并拿下柳沙片區(qū)地塊的招商地產(chǎn)負(fù)責(zé)人則給人頗有些醉翁之意不在酒的感覺，該負(fù)責(zé)人說，柳沙片區(qū)的這一地塊雖然涉及新興村城中村改造，但地塊位置優(yōu)越，毗鄰青秀山，邕江也近在咫尺，有山有水，很符合公司綠色地產(chǎn)的開發(fā)理念。“我們將把在深圳等地成功的商品房開發(fā)經(jīng)驗(yàn)帶到南寧，做出精品。商品房的售價(jià)也將根據(jù)所在區(qū)域周邊房價(jià)制定，不會(huì)漫天提價(jià)”。

水秀城青

未來會(huì)有 更多大鱷進(jìn)駐

在當(dāng)天的掛牌截牌儀式上，招商地產(chǎn)的到來引起了業(yè)內(nèi)人士極大關(guān)注。據(jù)了解，招商地產(chǎn)既是央企香港招商局集團(tuán)3大核心產(chǎn)業(yè)的主營上市公司平臺之一，也是中國最早注冊成立的房地產(chǎn)公司之一，以及國家一級房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，其總資產(chǎn)現(xiàn)已超過1000億元。

如此實(shí)力雄厚的大鱷，為何要拿城中村改造項(xiàng)目開刀？

招商地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南寧被稱為綠城、水城，不僅環(huán)境優(yōu)美，還是與東盟國家交流的橋頭堡。隨著國家發(fā)展戰(zhàn)略不斷向中西部轉(zhuǎn)移，南寧房地產(chǎn)的發(fā)展空間還很大，有實(shí)力的房企進(jìn)軍南寧，實(shí)乃大勢所趨。

南寧龍邦源房地產(chǎn)投資咨詢公司總經(jīng)理張飚也認(rèn)為，南寧的房地產(chǎn)市場正越來越多地引來地產(chǎn)巨頭的關(guān)注。近年來，保利、華潤、萬達(dá)、萬科、中海等地產(chǎn)巨頭相繼進(jìn)軍南寧，如今，招商地產(chǎn)也來了。這說明南寧的房地產(chǎn)市場發(fā)展空間還很大，在一線城市地塊稀缺，競爭激烈的大環(huán)境下，地產(chǎn)大鱷們轉(zhuǎn)戰(zhàn)發(fā)展空間更大的二、三線城市已經(jīng)成為必然之選。