新購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房確需轉(zhuǎn)讓的，由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶(hù)籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)回購(gòu)。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：2月1日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳保障性安居工程建設(shè)和管理指導(dǎo)意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)。

    《實(shí)施意見(jiàn)》提出，要大力推進(jìn)以公共租賃住房為重點(diǎn)的保障性安居工程；落實(shí)各項(xiàng)支持政策；提高規(guī)劃建設(shè)和工程質(zhì)量水平；建立健全分配和運(yùn)營(yíng)監(jiān)管機(jī)制；以及加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)一步落實(shí)政府責(zé)任。

    其中，在建立健全分配和運(yùn)營(yíng)監(jiān)管機(jī)制方面，要嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易管理相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)房源再上市和回購(gòu)管理。

    在房源分配中，要建立經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運(yùn)行機(jī)制，新購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房確需轉(zhuǎn)讓的，由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶(hù)籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)回購(gòu)，具體施行時(shí)間和辦法另行規(guī)定。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的應(yīng)當(dāng)退出，原經(jīng)濟(jì)適用住房由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶(hù)籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)回購(gòu)。

    而此前，北京購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只需要比普通商品房多繳納10%的綜合地價(jià)款，即可將經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)成為商品房。

    《實(shí)施意見(jiàn)》還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房?jī)?yōu)先向一定年齡以上的2人戶(hù)及以上家庭配售，引導(dǎo)單身年輕人承租公共租賃住房。

    公共租賃住房承租家庭租住期間或承租合同期滿(mǎn)后，不再符合申請(qǐng)條件的應(yīng)當(dāng)退出，暫不能退出的給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期間承租人按照同區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格交納租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后承租家庭仍不退出承租住房的，按照兩倍公共租賃住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取租金，拒不退出行為記入信用檔案。