記者：在南博會(huì)永久落戶南寧的利好形式下，對(duì)商務(wù)寫字樓的市場(chǎng)提出了怎樣的需求？
    （廣西金源房地產(chǎn)有限公司開發(fā)部經(jīng)理）何放：縱觀國(guó)內(nèi)各大博覽會(huì)的舉辦城市，如廣東、大連等地，會(huì)展對(duì)整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用非常明顯。博覽會(huì)歸根結(jié)底屬于一種貿(mào)易性行為，它的召開給舉辦地帶來了大量的人流、物流、信息流和資金流。而中國(guó)東盟南博會(huì)作為以進(jìn)出口類型為主的博覽會(huì)，吸引了來自各大區(qū)域、各種類型企業(yè)前來尋找商機(jī)，而這些企業(yè)在南寧自發(fā)形成了一個(gè)以采購(gòu)和交易為中心的集散地，所以對(duì)商務(wù)寫字樓作為總部基地、研發(fā)中心、技術(shù)物流中心的需求益加旺盛。
    （廣西金源房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理）梁文紅：中國(guó)——東盟博覽會(huì)，是國(guó)家級(jí)、國(guó)際性的博覽會(huì)，其形式和規(guī)格有別于“昆交會(huì)或是高交會(huì)”，它除了吸引各省市等區(qū)域性的眼球外，還輻射到國(guó)外。
    以前大家的提法是“東盟10+1”，而從今年的東盟博覽會(huì)看，因日韓兩國(guó)的積極參與，出現(xiàn)了“東盟10+3”的提法。因此，在這樣一個(gè)國(guó)際化大環(huán)境的輻射下，會(huì)展商圈內(nèi)的寫字樓開發(fā)，也應(yīng)該盡可能地與國(guó)際化接軌，目前發(fā)達(dá)地區(qū)、發(fā)達(dá)國(guó)家及國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市寫字樓的現(xiàn)狀，就是南寧寫字樓未來的需求所在。 
 
    記者：會(huì)展經(jīng)濟(jì)對(duì)寫字樓發(fā)展起到一個(gè)什么樣的促動(dòng)作用？ 
    梁文紅：會(huì)展經(jīng)濟(jì)對(duì)寫字樓拉動(dòng)主要表現(xiàn)在兩方面：一方面是直接影響。通過博覽會(huì)的舉辦，形成經(jīng)貿(mào)搭臺(tái)的現(xiàn)狀。近年來，像玉林等地的許多大型企業(yè)的總部都開始往南寧搬遷。另一方面是間接影響，會(huì)展經(jīng)濟(jì)引發(fā)城市首位度的不斷提高。南寧知名度之所以提升得這么快，與南博會(huì)的召開有著必然的聯(lián)系。梁總說，在五年前，南寧與柳州、桂林的差距不是很大，廣西人走出去時(shí)，發(fā)現(xiàn)一提起廣西的首府，外地人都認(rèn)為是桂林！從這個(gè)角度可以看出當(dāng)時(shí)南寧的發(fā)展條件和對(duì)外文化的影響力還是很低的。而東盟博覽會(huì)落戶南寧后，南寧的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日趨明顯，這必將吸引企業(yè)機(jī)構(gòu)不斷涌入。一個(gè)城市一旦具備的了輻射力和吸引力，就像上海廣東等大城市，城市的影響和規(guī)模越大發(fā)展得就越快。
    記者：相對(duì)于傳統(tǒng)的寫字樓和商務(wù)公寓，會(huì)展商圈的寫字樓競(jìng)爭(zhēng)力何在？
    梁文紅：金源CBD的推出也是趁著南博會(huì)的東風(fēng)，迎合兩大發(fā)展需求和發(fā)展趨勢(shì)來定位的。樓盤為了滿足會(huì)展經(jīng)濟(jì)的需求，特地推出了利于交流溝通的頂級(jí)商務(wù)平臺(tái)和通過專業(yè)商務(wù)管理公司來搭建橋梁的投資對(duì)接平臺(tái)。梁總還向記者分析了房地產(chǎn)投資的走向。他說，經(jīng)有關(guān)業(yè)內(nèi)專家估算，寫字樓投資的前景將會(huì)比商鋪的投資收益還要高；從初期對(duì)住宅的投資，到第二階段對(duì)商鋪的熱潮，到第三階段南寧將迎來寫字樓的投資高峰期。

金源.CBD現(xiàn)代城
    坐落于南寧市金洲路、五象廣場(chǎng)北部。由著名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)新加坡DP領(lǐng)銜擔(dān)綱,整個(gè)建筑由三個(gè)半圓體組成,從不同角度看，都形成燈塔的造型， 凸現(xiàn)其“現(xiàn)代商務(wù)、文明燈塔”的理念，還運(yùn)用了國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的鋁合金遮陽(yáng)板百葉窗造型，其空中商務(wù)公園更是充分滿足大中型公司樹立良好 企業(yè)形象的要求。該項(xiàng)目總建筑面積10萬平方米，地上28層，1至4樓為商場(chǎng)，5層擬建商務(wù)俱樂部，其它23層塔樓產(chǎn)純商務(wù)寫字樓，共設(shè) 500個(gè)停車位。金源CBD還成立了CBD會(huì)員沙龍，每周周末在其風(fēng)格現(xiàn)代前衛(wèi)的售樓部，都會(huì)舉辦以咖啡或紅酒為主題的PARTY，為商界 領(lǐng)袖的聚會(huì)提供了一個(gè)交流的商務(wù)會(huì)所，在本周六將推出品茗會(huì)，歡迎各界高層人士蒞臨?。ń鹪碈BD現(xiàn)代城售樓部地址：金湖路北，市工商局旁）