近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2014年4月百城房價，數(shù)據(jù)顯示，4月全國百城新建住宅平均價格為11013元/平方米，僅比3月上漲0.1% 。南寧平均房價為8085元/㎡，較上個月增漲0.37%。根據(jù)南寧房產(chǎn)局數(shù)據(jù)顯示，4月份南寧商品房成交套數(shù)為5554套，較上月下跌1.14%，從以上數(shù)據(jù)得出，南寧目前雖然成交量下跌，但房價還是在穩(wěn)步上漲。

    4月南寧成交量下跌 房價小幅上漲

    南寧樓市從“金三”開始全面復蘇，30多個樓盤發(fā)力，市場很活躍，開發(fā)商推盤速度在穩(wěn)步進行，成交量形成年后首個高峰。然步入“銀四”，成交量與三月的6351套相比，4月份下跌了797套，總成交量為5554套。很明顯，隨著市場貨量增多，購房者不再一房難求，及全國喊跌的呼聲影響下，開發(fā)商常規(guī)的營銷方式刺激不到正在觀望的購房者，導致“金三銀四”的尾巴后勁不足，呈現(xiàn)下跌的局面。

    即便是大環(huán)境下樓市喊跌的城市越來越多，但南寧房價依舊在小幅上漲。中國指數(shù)研究院發(fā)布的4月百城房價數(shù)據(jù)顯示，南寧平均房價為8085元/㎡，較上個月增漲0.37%。大部分業(yè)內人士認為，南寧是一個剛需市場，泡沫小，一直在穩(wěn)步健康的發(fā)展。南寧天譽巨成置業(yè)有限公司副總經(jīng)理譚君荃在接受采訪時表示，南寧的樓市價格穩(wěn)定在7000-8000左右，而且一直未出現(xiàn)大范圍漲價或降價，整體非常穩(wěn)定，這在二線城市里也是很少見的。

    4月全國樓市“旺季不旺”

    從中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)看，分城市來看，4月份100個城市中有55個城市房價環(huán)比上漲，45個城市環(huán)比下跌，環(huán)比下跌的城市接近半數(shù)，比上個月多了8個。同比而言，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲9.06%，漲幅較上月縮小0.98個百分點，為連續(xù)第4個月縮小。

    中指院認為，4月份全國100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅均連續(xù)第4個月縮小，上漲城市個數(shù)明顯減少，下跌城市個數(shù)明顯增加。由于購房者對后市降價預期持續(xù)升溫，進一步觀望并放緩入市，在政策不穩(wěn)、信貸收緊、市場觀望等多方面因素影響下，4月房地產(chǎn)市場表現(xiàn)“旺季不旺”。