7月18日，國家統(tǒng)計局公布了今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，南寧市新建商品住宅價格（不含保障房）出現(xiàn)了上漲的態(tài)勢，環(huán)比增長了0.1%，與去年同期相比下降1.5%。雖然房價環(huán)比每平方米只小幅上揚約5元，但這是今年以來南寧市房價首次出現(xiàn)上漲。

國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有兩個，上漲的城市有11個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。

在這份最新報告中，新建商品住宅價格下降的城市比5月份減少一半；而上漲的城市比5月份增加19個，房價上升態(tài)勢明顯。其中，南寧市房價也加入了上漲的25個城市之列。今年6月份，南寧市新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降1.5%。記者從南寧市統(tǒng)計局了解到，南寧市今年5月份商品房平均價格為5444元/平方米（其中住宅為5147元/平方米）。從戶型來看，90平方米以下的新建商品住宅價格環(huán)比持平，同比下降1.4%；90~144平方米的環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.6%；144平方米以上的環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.3%。

記者查詢了今年以來的相關(guān)數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，此次房價上漲也是首府房價本年度的“處女漲”。不但新建商品住宅價格出現(xiàn)了上漲，二手房價也出現(xiàn)了上漲。6月份，南寧市二手房價格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降0.3%。“盡管出現(xiàn)了微漲，但從同比數(shù)據(jù)看，南寧市的房價仍然低于去年同期水平?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

房價出現(xiàn)了上漲，房地產(chǎn)市場又有何新變動呢？記者從南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局近日公布的《南寧市2012年6月房地產(chǎn)市場情況簡報》了解到，6月份，南寧市新建商品住房成交套數(shù)3806套，與上個月相比下降了3.28%，并未出現(xiàn)“量價齊飛”的局面。

“目前的房價上漲無論是對開發(fā)商還是對市民來說意義都不大，開發(fā)商仍然以走量為主。”業(yè)內(nèi)人士向記者表示，雖然前段時間降息、貸款利率打折等利好信息相繼而來，但是房價此番上揚與這些政策關(guān)聯(lián)不大。對此，南寧寶創(chuàng)房地產(chǎn)代理公司陳景浩認(rèn)為，6月份房價的上揚主要是近一段時間來產(chǎn)品消費結(jié)構(gòu)發(fā)生變化引起的，之前剛需購房者出手主要在價位略低的老城區(qū)，到了5月、6月之后，剛需結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，青秀等片區(qū)推出的價格較高剛需房所占比例增加，這就導(dǎo)致了統(tǒng)計房價出現(xiàn)了上揚，“這樣的情形可能還會持續(xù)一兩個月”。另外一名業(yè)內(nèi)人士漆四林也稱，在目前國內(nèi)經(jīng)濟不景氣的大環(huán)境以及更嚴(yán)厲的調(diào)控措施不可能出臺的預(yù)期下，房地產(chǎn)市場在今后一段時間內(nèi)都會繼續(xù)保持平穩(wěn)，而不會出現(xiàn)大幅波動。