2月13日，2012年南寧市住房保障工作會議召開。記者在會議上了解到，在2011年完成了保障性安居工程任務(wù)39597套（戶）的基礎(chǔ)上，2012年南寧市保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)為28500套（戶），竣工6000套。

【舊答卷】

2011年保障性安居工程平均開工率108.43%

2011年，南寧市設(shè)定的保障性安居工程任務(wù)目標(biāo)為36520套（戶），這個任務(wù)完成得怎樣呢？

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局局長馮炳浩介紹說，截至2011年12月31日，南寧市已完成保障性安居工程任務(wù)39597套（戶），平均開工率為108.43%（含新增廉租住房租賃補貼）。其中，廉租住房任務(wù)9000套，實際開工建設(shè)9457套，開工率為105.08%；公共租賃住房任務(wù)10000套，開工建設(shè)10278套，開工率102.78%；經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資建房）任務(wù)2820套，開工建設(shè)4195套，開工率148.76%；限價商品房目標(biāo)4700套，開工建設(shè)4873套，開工率103.68%；棚戶區(qū)改造任務(wù)3500套，實施改造4284套，開工率122.40%；新增廉租住房補貼任務(wù)6500戶，完成6510戶，完成任務(wù)的100.15%。

可以預(yù)見，按照房地產(chǎn)建設(shè)周期時間，到了2012年底到2013年將有一大批保障性住房建成，屆時將可解決不少中低收入住房困難家庭的住房問題。

【新考題】

今年新增任務(wù)28500套（戶），需竣工6000套

2012年，南寧市將領(lǐng)到怎樣的新任務(wù)？記者在會議上了解到，2012年南寧市保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為28500套（戶）。其中，廉租住房補貼2000戶，廉租住房8000套，經(jīng)濟(jì)適用住房4200套，公共租賃住房6000套（其中，教師周轉(zhuǎn)房1656套，衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房1261套），限價商品住房7000套，城市棚戶區(qū)改造1300套。今年需竣工套數(shù)合計6000套。

【新解法】

確保土地供應(yīng)和資金到位

土地供應(yīng)和資金保證是南寧市完成2012年新任務(wù)的關(guān)鍵。據(jù)介紹，今年將加快保障性安居工程項目用地的選址、申報，優(yōu)先確保保障性住房用地審批，盡量使用存量用地進(jìn)行保障性安居工程建設(shè)，優(yōu)先考慮使用“三舊用地”和閑置土地，未完成2011年征地任務(wù)的城區(qū)要在3月31日之前完成余下征地畝數(shù)。

在資金籌措方面，鼓勵社會各界投資主體進(jìn)入保障性住房建設(shè)領(lǐng)域。建設(shè)方面，繼續(xù)推行保障性住房代建、配建、BT、混搭等多種建設(shè)模式。