說(shuō)到超高層建筑，人們腦海中立即浮現(xiàn)的是金湖廣場(chǎng)的地王大廈，在南寧城西目前尚無(wú)一個(gè)超高層的地標(biāo)；而這一空白將有機(jī)會(huì)被填補(bǔ)。

　　9月28日，相思湖新區(qū)管委會(huì)在南寧新聞中心舉行土地推介會(huì)，推介轄區(qū)內(nèi)商業(yè)核心區(qū)首宗地塊，地塊上將要建超過(guò)200米的超高層五星級(jí)酒店項(xiàng)目，屆時(shí)南寧城西將有新地標(biāo)。

　1　項(xiàng)目：地塊主要建超高層五星級(jí)酒店

　　相思湖新區(qū)管委會(huì)推介的地塊，屬于2011年第二十九期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓中的地塊，編號(hào)為GC2011-106，位于江北大道北側(cè)、新村大道西面。地塊面積為105.849畝，綠地率：≥30%，建筑密度：≤30%，建筑容積率：≤3.3。掛牌起始價(jià)為351萬(wàn)元/畝。

　　記者發(fā)現(xiàn)，地塊的地理位置在整個(gè)相思湖片區(qū)來(lái)說(shuō)非常優(yōu)越，南面緊鄰江北大道，邕江全景一覽無(wú)遺，與相思湖主題公園相鄰，周邊路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，對(duì)外輻射力強(qiáng)。

　　相思湖新區(qū)管委會(huì)副主任吳天葵介紹，地塊主要是用作超高層五星級(jí)酒店項(xiàng)目，住宅部分建筑高度控制在100米以?xún)?nèi)，將按照三星級(jí)綠色居住建筑標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)成綠色居住建筑示范區(qū)。而酒店將要建設(shè)為200米以上的超高層建筑，屆時(shí)將成為南寧城西的新地標(biāo)。為了確保酒店的建設(shè)，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，需要提供與國(guó)內(nèi)外五星級(jí)酒店管理集團(tuán)公司簽訂的品牌授權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理的意向確認(rèn)文件。

　　2　展望：商業(yè)核心區(qū)將打造成城西商業(yè)中心

　　相思湖新區(qū)推介的這一地塊屬于區(qū)域內(nèi)商業(yè)核心區(qū)推出的首個(gè)地塊，首個(gè)地塊就規(guī)定了地塊上要建超高層五星級(jí)酒店，對(duì)于商業(yè)核心區(qū)，相思湖新區(qū)管委會(huì)又有怎樣的規(guī)劃呢？

　　“商業(yè)核心區(qū)將打造成城西商業(yè)中心?！眳翘炜f(shuō)，相思湖新區(qū)商業(yè)核心區(qū)位于南寧市西部大學(xué)城區(qū)，面向邕江，緊鄰相思湖公園，東起西寧路，西至思圣路，北起大學(xué)路，南至江北大道，占地約800畝。地理位置十分優(yōu)越，目前800畝土地已經(jīng)完成征地拆遷和平整工作，項(xiàng)目計(jì)劃總投資50多億元，除了引進(jìn)開(kāi)發(fā)一個(gè)地標(biāo)式的五星級(jí)酒店外，將開(kāi)發(fā)建設(shè)相思湖科技研發(fā)總部基地、購(gòu)物中心、西南最大圖書(shū)批發(fā)中心、西南最大世界名車(chē)銷(xiāo)售中心和廣西最大電子數(shù)碼商城、西南購(gòu)物中心、影視娛樂(lè)城等綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。屆時(shí)，商業(yè)核心區(qū)將與金湖廣場(chǎng)形成“一東一西”的商業(yè)中心格局。

3　對(duì)話：何來(lái)信心高調(diào)推介該地塊

　　縱觀今年的土地交易市場(chǎng)，在國(guó)家嚴(yán)厲調(diào)控政策的影響下，開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)并沒(méi)有往年那么積極。9月16日原本要進(jìn)行的土地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)也因故取消，這不禁使人感受到了土地市場(chǎng)正在進(jìn)入秋天。而相思湖管委會(huì)卻在這個(gè)時(shí)候推出一塊重量級(jí)地塊，他們的信心從何而來(lái)呢？

　　管委會(huì)主任黃海介紹，首先片區(qū)前景很好，目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)進(jìn)駐35所高校和科研院所，同時(shí)還有不少高校表示想要進(jìn)駐片區(qū)，預(yù)計(jì)5年內(nèi)，新區(qū)人口將突破70萬(wàn)，有足夠的人氣。其次，地塊品質(zhì)很好，是商業(yè)核心區(qū)中最好的地塊之一，而且351萬(wàn)元/畝的價(jià)格也很有吸引力。加上新區(qū)管委會(huì)政策上的扶持，地塊的吸引力不小。目前為止已經(jīng)有30多家區(qū)內(nèi)外開(kāi)發(fā)企業(yè)表示對(duì)地塊感興趣，因此，他們對(duì)這地塊充滿(mǎn)信心。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，根據(jù)地塊的地理位置來(lái)看，其確實(shí)是品質(zhì)不錯(cuò)的地塊，同時(shí)相思湖新區(qū)管委會(huì)的做法還能提升地塊的知名度，讓更多的人關(guān)注地塊了解地塊，對(duì)地塊的銷(xiāo)售有很好的促進(jìn)作用。

　　據(jù)稱(chēng)，該地塊將于10月27日截牌，花落誰(shuí)家大家拭目以待。