2010年南寧市土地交易市場(chǎng)經(jīng)過(guò)年末的“井噴”后，終于硝煙殆盡。2011年1月14日，一場(chǎng)以掛牌方式進(jìn)行的國(guó)有建設(shè)用地公開出讓儀式在南寧市國(guó)土資源局進(jìn)行，最終此地塊被南寧市騁望地產(chǎn)有限公司以每畝單價(jià)500萬(wàn)元，總價(jià)29741.16萬(wàn)元拿下。這也拉開了2011年南寧市城鎮(zhèn)住宅用地交易的序幕。

據(jù)了解，1月14日上午掛牌出讓的GC2010-125地塊位于相思湖新區(qū)相賢路南側(cè)、西寧路東側(cè)，實(shí)際出讓面積為39654.88平方米（折合59.482畝），此地塊被眾多業(yè)內(nèi)人士看好。記者看到，昨日10時(shí)拍賣開始時(shí)，起拍價(jià)已經(jīng)從原來(lái)的205萬(wàn)元/畝，被競(jìng)買人提高到405萬(wàn)元/畝。最終，地塊以410萬(wàn)元/畝起拍。

經(jīng)過(guò)近十輪的競(jìng)價(jià)，GC2010-125地塊最終被南寧市騁望地產(chǎn)有限公司以每畝單價(jià)500萬(wàn)元收入囊中，成交總價(jià)為29741.16萬(wàn)元，樓面地價(jià)為2500元/㎡。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，此地塊的地理位置還算不錯(cuò)，處在大學(xué)城范圍內(nèi)，將來(lái)輕軌1號(hào)線站點(diǎn)就在附近，同時(shí)周邊學(xué)校林立，有廣西民族大學(xué)、廣西機(jī)電工程學(xué)院等高校。記者了解到，同地段樓盤的均價(jià)已經(jīng)賣到6300元/平方米，按照目前的樓面地價(jià)，以及各項(xiàng)稅費(fèi)成本，未來(lái)此地塊上的項(xiàng)目每平方米售價(jià)將超過(guò)6500元。

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土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地。土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率≥2.5且≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，批發(fā)零售建筑面積占總建筑面積的比例為≥8%且≤15%，其余為城鎮(zhèn)住宅，住宅套型建筑面積≤90㎡的應(yīng)占住宅總面積的70%以上。配建幼兒園一所，幼兒園不少于9個(gè)班，獨(dú)立用地面積不少于3500平方米，建筑面積不少于2100平方米，幼兒園由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)建設(shè)單位所有，不得改變幼兒園的使用性質(zhì)。