昨日，南寧近10個(gè)樓盤舉行開盤銷售或預(yù)約新品活動(dòng)，記者現(xiàn)場(chǎng)走訪后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤推盤售價(jià)均呈“低開”態(tài)勢(shì)，高折扣促銷活動(dòng)日漸普遍，已呈常態(tài)化發(fā)展趨勢(shì)，個(gè)別樓盤甚至出現(xiàn)了“單套住房當(dāng)日成交優(yōu)惠10萬元”的成交案例。

　　新樓盤迎來上千購房者

　　昨日，首度開盤的華亨·邕江御景一大早就迎來上千名購房者。不少購房人告訴記者，他們是專門沖著該樓盤“1000元預(yù)約金可抵10萬元購房款”的優(yōu)惠來的。記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，這一購房優(yōu)惠與多數(shù)購房人所想稍有出入，實(shí)際情況應(yīng)該是：購房人只有先交1000元預(yù)約金，然后在開盤當(dāng)日購房，才能相應(yīng)多重享受購房優(yōu)惠，而且，購房優(yōu)惠也會(huì)因戶型而異，購買大戶型的，會(huì)比購買小戶型享受到更大的優(yōu)惠。

　　購房人江先生當(dāng)天看中了一套96平方米、銷售總價(jià)接近100萬元的一線江景房，置業(yè)顧問現(xiàn)場(chǎng)給他算了一筆明細(xì)賬：如果江先生能夠在當(dāng)天下定成交，可享受98×99的折上折；如果一周內(nèi)能簽訂購房合同，可再享受一次99折；同時(shí)，如果江先生按照先前的計(jì)劃，分期付款的話，仍可繼續(xù)享受一次98折，如果能一次付款，則可享受97折購房優(yōu)惠；而且，江先生還可以使用開盤購房禮券沖抵8888元購房款……這筆賬算下來的結(jié)果是，這套住房足足優(yōu)惠了10余萬元，最后，心動(dòng)的江先生很果斷地簽署了購房協(xié)議。

　　王女士當(dāng)天購買了一套42平方米的小戶型，雖然只累計(jì)獲得了2萬元的購房優(yōu)惠，但她還是很滿意。“住房原價(jià)是7323元/平方米，經(jīng)過多重折上折的優(yōu)惠，實(shí)際成交價(jià)只有6652元/平方米，相當(dāng)于打了個(gè)91折，能在市中心買到這樣價(jià)格的房子，也知足了。”王女士說道。

　　高折扣優(yōu)惠在南寧樓市涌現(xiàn)

　　昨日，除了華亨·邕江御景這一樓盤出現(xiàn)高折扣購房優(yōu)惠外，還有近10個(gè)樓盤，也紛紛以大幅度的購房折扣優(yōu)惠來吸引購房者。

　　例如，當(dāng)日開盤的榮和·山水綠城一期項(xiàng)目，除了有一次性付款96折優(yōu)惠或按揭購房98折優(yōu)惠外，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同的購房人，還將能累計(jì)獲得至少2萬元的購房優(yōu)惠，這意味著，購買部分低總價(jià)小戶型，購房者能享受到最高92折左右的高折扣優(yōu)惠。

　　而目前仍處于加推預(yù)約階段的紅日江景，昨日繼續(xù)推出“一次性付款8折、按揭付款85折”的高折扣優(yōu)惠活動(dòng)，大打宣傳攻勢(shì)。不過，該樓盤折前售價(jià)過高，部分房型標(biāo)價(jià)高達(dá)7500元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于區(qū)域均價(jià)，一時(shí)間被購房人質(zhì)疑有“先加價(jià)再打折”之嫌。

　　記者昨日從南寧樓市了解到，一些樓盤雖然沒有以折扣的形式推出購房優(yōu)惠措施，但卻以“簽約減購房款”“辦VIP卡抵房款”“交籌金送購房禮金”等形式，變相打折。像在信地伴云居簽約的購房者，最多將能享受5萬元的購房優(yōu)惠；而在中房·翡翠園預(yù)約的購房人，交納1萬元辦財(cái)富VIP黃金卡的，將能在購房時(shí)享受5萬元的購房優(yōu)惠。

　　樓市高折扣促銷將趨于常態(tài)化

　　據(jù)記者昨日核實(shí)了解，多數(shù)開盤樓盤獲得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績，部分樓盤甚至開出了“日光盤”，而仍在加推預(yù)約中的樓盤，則在當(dāng)日也獲得了不俗的預(yù)約量，總之，在全國樓市一片低迷的背景下，南寧樓市在6月的最后一個(gè)周末里，有點(diǎn)意外地開出了一趟逆勢(shì)飄紅的末班車。有業(yè)內(nèi)人士就此認(rèn)為，近期南寧樓市逆勢(shì)走強(qiáng)，在相當(dāng)程度上得益于6月以來南寧樓盤嘗試開展的高折扣優(yōu)惠促銷舉措。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，不少樓盤由于去年狠賺了一筆，目前手頭資金充裕，加上對(duì)南寧樓市前景過于樂觀，因此“打死不降價(jià)”的態(tài)度堅(jiān)決明顯，進(jìn)而導(dǎo)致南寧房價(jià)“高燒”不退，結(jié)果，相當(dāng)部分“剛需族”甚至投資客，都被拒之門外，這不僅極大地打擊了購房人的積極性，而且也嚴(yán)重阻礙了南寧樓市的健康發(fā)展。如今，一些精明的開發(fā)商以高折扣優(yōu)惠來吸引購房人，表面上說是在感恩回饋購房人，實(shí)際上正是在變相降價(jià)，搶跑市場(chǎng)。

　　“既然搶跑樓盤的大幅度優(yōu)惠促銷舉動(dòng)已經(jīng)取得成效，那么我們相信很快就會(huì)有更多的樓盤仿效，而且在下半年相當(dāng)長一段時(shí)間里，類似的大幅度優(yōu)惠促銷手段，不僅會(huì)經(jīng)常性被房地產(chǎn)商使用，而且力度、范圍都有可能進(jìn)一步加大?！睒I(yè)內(nèi)分析人士就此建議，在當(dāng)前階段購房，不必恐慌盲從，尤其像剛需購房人，如果能挑選到高性價(jià)比的住房，不妨果斷出手，但如果仍然覺得房價(jià)“高燒”難以承受，那就沒有必要透支購房，倒是持幣待購更穩(wěn)妥。